11月郑州网上挂牌18宗地块 年末或迎推地潮

土地出让详情

　　11月推出的地块中，城镇住宅用地居多有13宗：中原区5块、经开区4块、高新区1块、管城区1块、二七区1块、金水区1块。

　　郑政出[2015]93号-96号（网）位于中原区，4宗地块都属于城中村改造用地，包括城镇住宅、批发零售、住宿餐饮、商服等多种用途。从规模上来看，将是中原区又一座城市综合体。

　　目前，中原区现有热盘：

　　和昌湾景国际：均价8750元/平方米

　　和昌湾景国际位于中原区陇海路与西三环交叉口，新推16号楼89-116㎡户型，标准两梯四户，皆为89㎡小三房，116㎡大三房，同期加推的还有8、10、11号楼，户型面积为66-129㎡，均价8750元/㎡。现推出优惠：低首付3万，免息3年；首付分期5个点的优惠，正常按揭6个点优惠。

　　九龙城：均价8700元/平方米

　　九龙城位于中原区冉屯路南、化肥东路东，天誉龙邸A-4-2住宅楼共14层，1个单元。2梯8户，面积区间50㎡-127㎡，成套住宅在1-14层，共计105套，住宅建筑面积6813.20㎡。物业用房位于3层，其中90㎡以下住宅96套，建筑面积5823.86㎡；天誉龙邸A-4-3地块1号楼共33层，2个单元，一单元2梯6户，2单元2梯5户，成套住宅在1-33层，共计355套，住宅面积区间：54㎡-102㎡，住宅建筑面积32292.26㎡。社区用房位于1层，其中90㎡以下住宅226套，建筑面积19764.66㎡。目前项目开启搜狐电商团购优惠：5000抵20000，预计2015年12月12日开启认筹，预计1月10日开盘。

　　和润林湖美景：均价8500元/平方米

　　和润林湖美景位于经开区南三环与经开十七大街交汇处南500米，和润林湖美景目前购房可享首付分期优惠，5%低首付抢住地铁三房，分期定房可享2个点优惠，目前主推2#、3#、4#房源，主要户型为79平舒适两房、89平小三房，以及125平、127平雅致三房，均价8500元/平。

　　五龙新城：均价8300元/平方米

　　五龙新城位于经开区南三环与经开十七大街交汇处南500米，五龙新城一期N-08地块2#3#4#楼以及N-10地块1#2#4#号楼已开盘，均价9500元/平(含精装费)。主推户型有70-115平，按揭和一次性优惠4个点，公积金优惠2个点，组合贷优惠1个点，准时签约优惠1个点。

　　郑政经开出〔2015〕036号-40号（网）位于经开区，4宗地块总面积有40000平方米，属于纯居住区。经开区与郑东新区一路之隔，享用东区商务、教育、文化等生活配套设施，而其自身配套一直在完善中，非常适合居住。目前，经开区一直处于供不应求的状态，这4块地入市，可以缓解目前紧张的供求关系。经开区已经入驻的楼盘虽然在10个左右，但多由知名房地产企业开发：

　　恒大绿洲：均价12000 元/平方米

　　恒大绿洲经开区航海路与第八大街交汇处向南100米，恒大绿洲四期16号楼和21号楼在售，户型面积80-142平米，首付9万起，均价12000元/平米。

　　金沙湖高尔夫观邸：均价9500元/平方米

　　金沙湖高尔夫观邸位于经开区南三环与第五大街交汇处，6期在售12号楼(3个单元31F2T2)以及13号楼剩余房源98套，表单价10500-11200元/平，优惠后整体均价9500元/平左右。首付分期：交房前分三次付清，首付5万起买74平两房，首付10万起买140平三房，首付15万起买160平大三房。正常首付30%优惠10%，首付40%优惠11%，一次性付款优惠13%，七日内按时签约再惠1%。

　　康桥悦城：均价8300元/平方米

　　康桥悦城位于经开区南三环与经开十七大街交汇处南500米，康桥悦城一期在售，户型面积为80㎡、90㎡、110㎡三房，低首付，2年免息，均价8300元/平。

　　绿地海珀兰轩：均价12500元/平方米

　　地海珀兰轩位于经开区南三环与机场快速路交汇处，绿地海珀兰轩主推89㎡左右两房、158㎡左右三房以及158㎡左右的四房，目前2号楼、5号楼、7号楼、8号楼、11号楼、15号楼在售，价格在11000元/㎡-14000元/㎡之间，均价12500元/㎡。目前有以下优惠：两房交一千抵三万；三房和四房是交一千抵五万，全部房源预计2016年10月交房。

　　年末土地市场或迎推地潮

　　据郑州市房地产统计，郑州10月份商品住宅销售9481套，销售面积99.6万平方米，同比上涨32.63%，销售均价8917元/平方米。 自10月起，郑州国土局网上拍地集中活跃。暖冬楼市有望带动土地市场，从11月18宗土地网上挂牌来看，12月郑州有望迎来推地潮。